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文旅大火,能夠落地運營才是硬道理

2019/12/16 13:53:12  來源:北京創行合一規劃設計院

  文化旅游地產行業屬于人人皆知、老生!劦呐f話題,又屬于行業需要不斷創新、煮酒論英雄、非常不成熟的新話題。新舊之說之“新”是說文化旅游地產的內涵外延不斷有新語,近40年的中國文化旅游產業發展的轟轟烈烈,涌現出的文化旅游行業觀點之多稱得上日新月異,人才輩出,商業模式風生水起。新舊之說之“舊”是說文化旅游地產行業的商業消費模式亙古未變,從第三產業的產業定位歸宿到現代服務產業的戰略性支柱產業,再到新時期新型現代服務業的核心主導經濟產業,老瓶裝新酒,老樹發新芽,核心的消費品的經濟屬性沒有變。


文旅大火,能夠落地運營才是硬道理

  不過項目的運營管理并不像想象中那么簡單。

  ■ 如何從同質化中找準自身特色進行差異化升級;

  ■ 如何從單一的門票營收到深挖消費者需求實現多樣化收益;

  ■ 如何實現文旅游項目運營管理標準化、人性化、制度化,使項目快速走向專業和成熟……

  這些成為眾多新進文旅項目需要面對的挑戰,那么在文旅項目怎么才能夠落地運營


  1. 構建完整的文旅產業鏈閉環


  如果文旅產業處于初級探索階段,對產業鏈的構建也要有所側重。要注重拉長文旅產業鏈,為文化旅游的的長遠發展做好鋪墊。文化旅游產業可縱向或橫向延伸,縱向延伸主要針對上游產業的深度開發,橫向延伸重點則在新媒介的宣傳渠道方面。文旅產業鏈構建意義重大,是促進產業鏈內部的各項產業的協同發展、實現區域旅游經濟和諧發展的關鍵所在。隨著文化旅游產業鏈的構建,可以實現文化產業和旅游產業的延伸,不斷擴到文化旅游產業鏈的規模,從而獲得更高額的經濟利益,促進自身的快速發展。


文旅大火,能夠落地運營才是硬道理


  2. 有文化、有業態


  文旅項目的開發建設不是平地起樓這么簡單,而是需要有產業、有運營。

  一個成功的文旅項目需要有產業的引導和形成、業態的集聚、文化的積淀、專業團隊的運營操作以及時間的積累。不可能一蹴而就。在消費升級和政策紅利引領下的文旅產業不斷的轉型升級,文旅項目已經從單一景區經濟向復合型度假區發展,由資源能力向產品能力轉變,由標準化產品向差異化產品轉變,由客群市場向細分市場轉變。越來越多有內容,管理成熟,生態型的旅游目的地受到消費者的追捧。在轉型升級下的文旅產業,擁有多文化、多業態、多個贏利點以及項目的延伸是現在文旅項目發展的重點。


文旅大火,能夠落地運營才是硬道理

  3. 平臺式合作

  文旅4.0已經形成平臺化、IP化的特點,市場上有很多民國街、電影城,但發展的都不如橫店影視IP主題文旅小鎮,一個很重要的原因就是橫店把影視文化融入到區域平臺旅游發展中,以影視資源為核心,經過深度開發和產業融合形成了系列旅游體驗產品,進而帶動文旅產業的快速品牌化、項目化。

  當前社會趨勢,生活方式的革命已經開始,而體驗和享受才是生活方式革命的主流趨勢,文旅項目重點就是制造新的生活方式。無論是以文化、娛樂的理念塑造優質IP形象,撬動消費升級,還是以多業態的融合產生情感共鳴,都要回歸人性的基本需求,充分應用各種手段,不斷地去迭代服務,平臺化才能真正形成新的商業模式。


文旅大火,能夠落地運營才是硬道理

  4. 轉變營銷思路

  文旅項目不同于大型的旅游項目,像長城、九寨溝、泰山……這些旅游項目已經有具有了足夠的口碑,可以調動起人們自發游覽的興趣。文旅項目大都處于新興階段,不具備足夠強的認知基礎,想要有各種流動人口的到來,就必須讓營銷與建設同時展開。如今,單一的營銷模式已經逐步被市場淘汰,一些按照傳統地產形式開發的文旅項目也逐漸沒落,行業將迎來新一輪洗牌。門票銷售逐步向商業運營轉型,而商業的載體必然是產業,多元化的產業能夠促進當地的消費,注重后期運營的文旅項目將是未來的走向。


文旅大火,能夠落地運營才是硬道理
北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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